又到了一周最热房产资讯的总结时间，以下五则热点资讯分别来自搜狐焦点网和搜狐财经网的热门自媒体，看看最近一周都发生了哪些大事吧！

12城被住建部相继约谈或正酝酿楼市新政

主要内容：5月9日，住房和城乡建设部负责人就房地产市场调控问题，约谈了成都、太原两市政府相关负责人。“五一”前，住建部已经在短期内约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市。在约谈中，住建部再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。分析人士指出，被约谈城市多为近期的房地产市场热点城市，约谈后这些城市的调控预期将进一步加强。

点评：事实上，据不完全统计，今年以来，全国各地发布的楼市调控政策已超过次。对此，58安居客房产研究院首席分析师张波表示：“可以预见，年因城施策、分类调控的政策还将持续，针对房价上涨明显的城市，调控力度毫无疑问会加强。”

戳我看原文

西安开启公寓限购新时代，商住房未来还能买吗？

主要内容：根据房讯网等媒体报道，5月11日早上，西安地产圈流传一张落款为“（西安市房管局）商品房资审科”发布的《公告》图片。公告表示，凡是在房产证或网签合同文本中规划用途或该商品房规划用途为“公寓”的，不论其土地用途、年限均在此次限购范围内。规划用途为办公、商用的，不在限购范围内。请广大市民不要受开发商“40年公寓”不限购的说法所误导，以免给个人带来不必要的麻烦和损失。

点评：从全国城市来说，包括北京、上海、杭州、温州等城市，实际上都出台过明确的规定，对于此类物业的违章建筑属性进行了认定，都给予了较为明显的管控。预计后续酒店式公寓或者此类住宅项目也还是会有继续被查处的现象。即便是不查处，建议购房者对待此类物业的时候，不要想着投资收益的概念，而要想着未来谁会接盘。此类问题若不清晰，那对于此类物业的持有就需要谨慎。

戳我看原文

住建部：降低企业住房公积金缴存比例政策延长至年

主要内容：中国网财经5月11日讯住房城乡建设部、财政部、人民银行联合发布通知，对于各地区年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行期至年4月30日。

点评：公积金下调啦！缴存住房公积金的月工资基数，不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。凡超过3倍的，一律予以规范调整。

戳我看原文

多套共有产权房的市场影响?

主要内容：5月7日，北京市住建委出台限价房项目销售征求意见稿，对限价房项目销售方式做了分类：设定限评比（限房价/评估价），高于85%的按正常商品房售卖，低于85%的转为共有产权房摇号出售。举个例子，假如某项目的限定房价为5万元/平米，评估价为6万元/平米，则限评比为83%，低于85%，需转为共有产权房销售。反之，限评比高于85%，按正常商品房销售。相比正常销售，共有产权房销售的对象更严格，具体采取摇号方式。

点评：该《办法》出台后，各市场分析师均给出了自己的观点，大部分都认为此举保刚需的重要的举措，有利于维持市场的稳定。

云房数据研究中心认为，如假设上述4宗地块在未来将转为共有产权房，将会为市场带来58.2万㎡的共有产权房项目的建筑面积。由于四宗土地主要集中在海淀和房山，按照年的海淀区成交套均面积91.3㎡、房山区94.5㎡，可计算出海淀区预计共有产权房供应套数为，房山区预计供应套数为。则以上4宗土地预计会为市场提供套以上的共有产权房。

而参考年海淀区套，房山区套的新房二手房成交总量，可以看到这多套共有产权房流入市对平抑区域内的房价有一定的作用，有利于维持区域内市场的稳定。

戳我看原文

多地出台人才落户政策侧面“松绑”楼市限购

主要内容：近期全国范围内新一轮的“人才争夺战”愈演愈烈，并且有从二线城市向三四线城市蔓延的趋势，包括东莞、潍坊、佛山等三四线城市近来也相继加入这场“抢人大战”。这些城市都试图通过下调其落户门槛，提高购房、租房补贴等手段来吸引人才。然而这样一场人才争夺战是否会传导到房地产市场，限购的闸门是否正在被变相打开？这都是目前业界所关心的话题。

点评：吸引人才的举措在留住人才的同时，也会给限购政策“开口子”，带来楼市热度上升。如中原地产首席分析师张大伟就表示：“地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才，更应该提供直接的居住房源。单纯地将人才推向市场，容易带来房地产市场的不稳定。”

思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅也认为：“租房补贴是可以理解的，毕竟新进入这个城市，身份转化是需要一个过程。购房补贴则直接指向‘绕开限购’这个诉求，这样的引导不值得提倡，毕竟‘房住不炒’是大政策的纲领。人才引进的目的是拉动经济的增长。”

戳我看原文

（本文所使用图片均来源于网络，如侵权请联系删除）